Działki i grunty na sprzedaż Owieczka

Opis oferty

Na sprzedaż siedlisko nad rzeką, 1,46 hektara, wraz z domem i zabudowaniami gospodarczymi, miejscowość Owieczka, powiat limanowski, 21 km do Nowego Sącza. Zapraszam poniżej po więcej szczegółów. Znajdź swoje stado – siedlisko w Owieczce czeka!


Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji.
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Opis domu
6) Opis okolicy

1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 1,46 ha (14600 m²)
- dom do remontu ok 120 m2, zabudowania gospodarskie ok 180 m2
- grunt o statusie rolno-zagrodowym – możliwa budowa domu na zasadzie zagrody
- bezpośrednie sąsiedztwo rzeki
- południowo-zachodnia ekspozycja
- dostęp do drogi gminnej
- podpięty licznik z prądem
- 20 km od Nowego Sącza
- prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.
- oferta bez prowizji od Kupującego


2) Dostęp do drogi.
Przedmiotowe działki mają zapewniony dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem bezpośredniego sąsiedztwa drogi gminnej, asfaltowej, odśnieżanej w zimie, działka drogowa nr 7.

3) Media.
Do domu obecnie przyłączoną jest sieć energetyczna wraz z podpisaną umową co ułatwi szybkie rozpoczęcie remontu lub nową budowę. Wodę zapewniała studnia kopana, brak w okolicy wodociągu, rozwiązaniem studnia głębinowa. Brak przyłącza gazowego. Brak kanalizacji w sąsiedztwie – rozwiązaniem szczelne szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miejscowości Owieczka, gmina Łukowica, powiat limanowski, województwie małopolskim. Parcela składa się z trzech działek o numerach ewidencyjnych 15, 16 i 18/1 (identyfikator działek na geoportalu 120708_2.0005.18/1) ma łączną powierzchnię 14600 m2 (1,46 hektara) i kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach ok 120 x 120 metrów. Działka prezentuje się jako teren częściowo płaski i częściowy nachylony na południowy zachód. Brak osuwisk na parceli. Od południa graniczy z linią rzeki. Działki tworzą całość podzieloną n na pół drogą gminną, asfaltową.

Parcela objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status:
RM-ZW Tereny rolniczo-osadnicze przeznaczone do zabudowy rolniczej – górna część parceli
a) Użytkowanie podstawowe:
– zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa i gospodarcza) w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
– obiekty służące gospodarce rolnej (produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-składowe), – produkcja i przetwórstwo rolno-spożywcze, hodowla oraz pozostała działalność gospodarcza zw. z rolnictwem, – użytki rolne - grunty orne, sady,
– użytki zielone (łąki i pastwiska)
b) Użytkowanie dopuszczalne:
– usługi niepubliczne - w obrębie działek zagrodowych jako obiekty towarzyszące, wolnostojące oraz w obiektach użytkowania podstawowego,
– obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką, – urządzenia obsługi turystycznej (ścieżki wędrówkowe, rowerowe, hippiczne) oraz inne niekubaturowe urządzenia rekreacji,
RZ-ZZ Tereny łąk i pastwisk – zagrożone podtopienie lub powodzią – dolna część parceli

5) Opis domu.
Dom murowany, o powierzchni zabudowy ok 78 m2 – wymiary 7,80 x 10 m, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym w stanie do generalnego remontu. Jest również bazą wymiany tkanki budowlanej na nową w ramach obecnej kubatury na zasadzie remontu.
Dodatkowo stajnia i stodoła o łącznej powierzchni zabudowy 180 m2.

6) Opis lokalizacji.
Siedlisko w miejscowości Owieczka to miejsce, gdzie natura spotyka się z wygodą życia. Położone nad malowniczą rzeką, otoczone lasami i górami, oferuje spokój oraz nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku. Miłośnicy przyrody znajdą tu mnóstwo szlaków PTTK prowadzących przez zapierające dech w piersiach krajobrazy Beskidu Wyspowego. Latem spacery, rowery i grzybobranie, zimą narty oraz biegówki – to idealna przestrzeń dla tych, którzy cenią bliskość natury. Dla wędkarzy rzeka kryje bogactwo ryb, a rozległe tereny pozwalają na życie w harmonii ze zwierzętami.
Mimo sielskiego charakteru, Owieczka zapewnia świetną komunikację – do Nowego Sącza jest zaledwie 21 km, gdzie czekają kina, sklepy i wszelkie miejskie udogodnienia. W pobliżu znajduje się również Limanowa, oferująca dodatkowe atrakcje i infrastrukturę. To miejsce, gdzie można odnaleźć prawdziwy spokój, nie rezygnując z dostępu do miasta.


Odległości:
Najbliższy sklep spożywczy – 400 m
szkoła – 800 m
Stary Sącz – 13 km
Nowy Sącz – 21 km
Nowy Targ – 68 km
Kraków – 84 km

Zapraszam do kontaktu.
W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.